Van den Bosch Vastgoed - Boven-Leeuwen

Mattijs K.

Van den Bosch heeft ons nieuwbouw huis in Rosmalen gebouwd. We zijn erg tevreden over de bouw en ook over de service achteraf. Opleverpuntjes zijn snel en adequaat afgehandeld, ook reageren ze heel snel op informatie- en serviceverzoeken via de mail. Wij zijn echt aangenaam verrast. Ze denken tijdens de bouw met je mee en zijn transparant over foutjes is onze ervaring.

Wij hebben vrijwel al onze woonwensen kunnen realiseren in het voortraject samen met Van den Bosch en tijdens de bouw hebben we in goed overleg met de "voorman (Eric)" ook nog een aantal aanpassingen voor elkaar gekregen. Eric heeft ons ook echt top geholpen.

Tips voor kopers:
1. Neem geen genoegen met Nee als iets in het voortraject niet lijkt te kunnen. Doe zelf onderzoek en blijf doorvragen, vaak is het antwoord bij seriebouw Nee omdat elke afwijking "lastig" is.
2. Blijft het antwoord nee, kijk dan tijdens de bouw of er toch nog iets mogelijk is. (Wij hebben bv tijdens de bouw nog wat leidingen van de vloerverwarmingen kunnen verplaatsen ivm taatsdeuren en de vloer kunnen ophogen).
3. Zorg dat je je eigen administratie op orde hebt. Bewaar alle communicatie, maar zorg ook dat je precies weet waar je wat wilt hebben, van lichtpunten, stopcontacten tot loze leidingen.

Erik T.

Vaak kies je een locatie/nieuwbouwproject en heb je geen keuze in het bouwbedrijf. Daarom is deze recensie opgezet met 2 tips en 2 tops: hopelijk geeft dit een beter beeld bij het bedrijf als je een project hebt gekozen waar ze bouwen.

Tip 1: Vraag naar de voorwaarden m.b.t. het glas. Bij ons zijn (zuidelijke) twee ruiten gebroken na het plaatsen van raamdecoratie. Deze zogenaamde thermische breuk valt buiten de garantie. V/d Bosch heeft na het breken van de ruiten aanvullende vereisten van hun subleverancier (het glas) opgegeven (een minimumafstand van de raamdecoratie). Eindresultaat: 2 gebroken ruiten in je gloednieuwe huis en raamdecoratie die niet meer te gebruiken is. Volgens v/d Bosch eigen verantwoordelijkheid van de koper (of zelfs die van het bedrijf dat raamdecoratie plaatst). Overigens zijn wij niet het enige huis in het project met gebroken ruiten, een aandachtspuntje dus.
Tip 2: Leg elk gesprek zwart op wit vast (met notulen/een e-mail). We hebben het aanpassen van de lichtpunten, deuren, trap en meer gemist omdat er geen heldere communicatie was. Tevens was een gat in de muur (zonder doorvoer of kap) een "muurdoorvoer" en bleek de nieuwbouwstucadoor zijn eigen opleverstandaard te mogen hanteren : leg dit van te voren helder vast.

Top 1: De flexibiliteit in het project. Een raam is speciaal voor de keuken versteld, net zoals al het leidingwerk. Het eerste antwoord is altijd "nee", maar met geduld lijkt alles mogelijk.
Top 2: De zaken die nog op de bouw geregeld kunnen worden. Ter plekke zijn nog veel zaken gecorrigeerd die waren misgegaan in het voortraject. Ga vooral langs als je de kans hebt.

Mocht je kunnen kiezen bij zelfbouw: neem dit bedrijf niet als het je eerste nieuwbouw is. Teveel is verantwoordelijkheid van de toekomstige eigenaar, met (voor ons) te weinig begeleiding daarin.

- Fruithof, fase 1

Wj B.

Peter G.

Anke C.